UYAP'ta bir mahkeme evrakını açıp okursam, bana verilen süre o gün mü başlar?

Hayır. Yargıtay'ın bu kararına göre, UYAP'taki 'okundu' kaydı tebligat yerine geçmez. Sürenin başlaması için ya elektronik tebligat (UETS) adresinize resmi bildirim yapılmalı ya da fiziki tebligat ulaşmalıdır.

Ev sahibime tahliye taahhüdü verdikten sonra yeni bir kira sözleşmesi imzalarsak, eski taahhüt nedeniyle beni evden çıkarabilir mi?

Hayır çıkaramaz. Tahliye taahhütnamesinden sonra taraflar arasında yeni bir kira sözleşmesi imzalanması, eski taahhüdü tamamen hükümsüz kılmaktadır.

YARGITAY KARARLARI18 Temmuz 2026

Yargıtay'dan UYAP'ta 'Okundu' Tuzağına Son

Resmî adıYargıtay 3. Hukuk Dairesine Ait Kararlar

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, UYAP sistemindeki 'okundu' kaydının resmi tebligat yerine geçmeyeceğine ve tahliye taahhüdünden sonra imzalanan yeni kira sözleşmesinin eski taahhüdü hükümsüz kılacağına karar verdi.

Düzenlemenin Detayları

Resmî Gazete'de yayımlanan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi kararlarında, hem usul hukuku hem de kira hukuku açısından iki kritik emsal karara yer verilmiştir. İlk kararda, yerel mahkemenin adli yardım talebinin reddine ilişkin ara kararını davacı vekilinin UYAP sistemi üzerinden okuduğu tarihten itibaren yasal süreleri başlatarak davayı açılmamış sayması hukuka aykırı bulunmuştur. Yargıtay, UYAP sistemindeki basit bir 'okundu' kaydının kanunda öngörülen resmi tebliğ veya tefhim yerine geçmeyeceğini, tebligatın Elektronik Tebligat Kanunu (UETS) hükümlerine göre usulüne uygun yapılması gerektiğini vurgulamıştır.

İkinci kararda ise kira hukukunu yakından ilgilendiren bir uyuşmazlık çözüme kavuşturulmuştur. Davacı kiraya veren, tahliye taahhütnamesine dayanarak icra takibi başlatmış; ancak bu taahhütnamenin verilmesinden sonra taraflar arasında yeni bir yazılı kira sözleşmesi akdedilmiştir. Yargıtay, tahliye taahhüdünden sonra yeni bir kira ilişkisi kurulmasının eski taahhüdü kendiliğinden hükümsüz kılacağını belirterek, yerel mahkemenin tahliye yönündeki kararını kanun yararına bozmuştur.

Her iki karar da Adalet Bakanlığı'nın kanun yararına temyiz başvurusu üzerine verilmiş olup, kesinleşmiş yerel mahkeme kararlarının hukuki sonuçlarını değiştirmemekle birlikte, gelecekteki benzer davalar için bağlayıcı ve yol gösterici emsal niteliği taşımaktadır.

REGAS Yorumu

Bu kararlar vatandaşlar için büyük birer güvencedir. Adliyede davanız varken UYAP'tan bir evraka sadece tıklayıp bakmış olmanız, hak düşürücü yasal sürelerin başladığı anlamına gelmez; resmi tebligatın yapılması şarttır. Diğer yandan, kiracılar tahliye taahhüdü verdikten sonra ev sahibiyle yeni bir sözleşme imzalarlarsa, eski tahliye taahhüdünün baskısından kurtulmuş olurlar.

Akla Gelen Sorular

UYAP'ta bir mahkeme evrakını açıp okursam, bana verilen süre o gün mü başlar?: Hayır. Yargıtay'ın bu kararına göre, UYAP'taki 'okundu' kaydı tebligat yerine geçmez. Sürenin başlaması için ya elektronik tebligat (UETS) adresinize resmi bildirim yapılmalı ya da fiziki tebligat ulaşmalıdır.
Ev sahibime tahliye taahhüdü verdikten sonra yeni bir kira sözleşmesi imzalarsak, eski taahhüt nedeniyle beni evden çıkarabilir mi?: Hayır çıkaramaz. Tahliye taahhütnamesinden sonra taraflar arasında yeni bir kira sözleşmesi imzalanması, eski taahhüdü tamamen hükümsüz kılmaktadır.

Kavramlar

Tefhim: Duruşmada hazır bulunan taraflara hükmün veya kararın sözlü olarak bildirilmesi.
Kanun Yararına Temyiz: Kesinleşmiş ancak hukuka aykırı olan mahkeme kararlarının, gelecekteki uygulamalara yön vermesi amacıyla Adalet Bakanlığı veya Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından temyiz edilmesi.
UETS (Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi): Tebligat Kanunu uyarınca tebligatların elektronik ortamda güvenli bir şekilde yapılmasını sağlayan resmi sistem.

Bu gelişmeleri anında öğrenin

REGAS, 18 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete'deki 36 kaydın tümünü analiz etti; burada yalnızca 3 tanesini yayımladık.

REGAS, Resmî Gazete’de sizi ilgilendiren her değişikliği sade bir dille özetler ve bildirir.