Tapuda Yeni Dönem Dask Poliçesi Sıfırlanıyor
Resmî adıZorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nda yapılan değişiklikle, sigorta konusu taşınmazın satış veya benzeri işlemlerle el değiştirmesi durumunda sigorta sözleşmesinin sona ermesi ve prim iadesi esasları netleştirilmiştir. Diğer menfaat sahibi değişikliklerinde ise sözleşmenin devam edeceği ve bildirim yükümlülükleri belirlenmiştir.
Eski Durum
Zorunlu Deprem Sigortası'nda menfaat sahibi değişikliği durumunda sözleşmenin devamı veya sona erme koşulları ve prim iadesi süreçleri belirsizlik içerebilir veya farklı uygulanabilirdi. Tapu müdürlüklerinin yeni sigorta kontrol yükümlülüğü bulunmamaktaydı.
Yeni Durum
Zorunlu Deprem Sigortası'nda satış veya muadili işlemlerle menfaat sahibi değişikliğinde sözleşme tapu tescil tarihi itibarıyla sona erer ve işlemeyen primler iade edilir. Tapu müdürlükleri yeni sigortayı kontrol etmekle yükümlüdür. Bunlar dışındaki menfaat sahibi değişikliklerinde sözleşme yeni menfaat sahibi ile devam eder; sonraki menfaat sahibi, sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren on beş gün içinde durumu sigorta şirketine bildirir ve şirket 24 saat içinde zeyilname düzenler.
Düzenlemenin Detayları
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yayımlanan bu tebliğ, 13/5/2011 tarihli ve 27933 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarının C.4 maddesini değiştirmektedir. Yapılan düzenleme ile menfaat sahibinin değiştiği durumlar iki ana kategoriye ayrılmıştır. İlk kategori, sigorta konusu taşınmazın satış veya muadili işlemlerle el değiştirmesidir. Bu durumda, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sigorta sözleşmesi otomatik olarak sona erecektir. Sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine, kullanılmayan günlere ait ödenmiş primler sigorta ettirene geri ödenecektir. Ayrıca, tapu müdürlükleri veya yetkili idareler, menfaat değişikliği sırasında sonraki menfaat sahibine ait Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi olup olmadığını kontrol etmekle yükümlü kılınmıştır.
Akla Gelen Sorular
- Evimi sattığımda DASK poliçem otomatik olarak ne zaman geçerliliğini yitirecek?
- Evini sattığınızda DASK poliçeniz, tapudaki tescil tarihi itibarıyla otomatik olarak sona erecektir.
- Yeni bir ev satın aldığımda, önceki sahibin DASK poliçesi benim için de geçerli olacak mı?
- Hayır, yeni düzenlemeye göre ev satışlarında önceki sahibin DASK poliçesi tapu tescili ile sona erecektir. Yeni ev sahibi olarak kendi adınıza yeni bir Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmanız gerekmektedir.
- Poliçenin biten süresi için ödediğim primler bana iade edilecek mi?
- Evet, sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine, poliçenin işlemeyen günlerine ait ödenmiş primler sigorta ettirene geri verilecektir.
Kavramlar
- Menfaat Sahibi
- Sigorta konusu mal veya değer üzerinde sigorta edilebilir bir menfaati (çıkarı) bulunan kişi veya kurum. Zorunlu Deprem Sigortası'nda taşınmazın maliki genellikle menfaat sahibidir.
- Zeyilname
- Bir sigorta poliçesinde yapılan değişiklikleri, eklemeleri veya çıkarmaları gösteren, poliçeye ek olarak düzenlenen belge. Poliçenin şartlarını günceller.
- Tapudaki Tescil Tarihi
- Taşınmazın mülkiyetinin resmi olarak el değiştirdiği ve Tapu Sicili'ne kaydedildiği tarih.
Etkilenen Sektörler
- Sigortacılık
- Emlak
- Tapu ve Kadastro
- Gayrimenkul Yatırımcıları
Bunu sosyal mecrada nerede paylaştık
Bu gelişmeleri anında öğrenin
REGAS, 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete'deki 49 kaydın tümünü analiz etti; burada yalnızca 2 tanesini yayımladık.
REGAS, Resmî Gazete’de sizi ilgilendiren her değişikliği sade bir dille özetler ve bildirir.
REGAS Yorumu
Bu tebliğ, Zorunlu Deprem Sigortası'nda taşınmaz alım satımı gibi durumlarda yaşanan belirsizlikleri ortadan kaldırarak hem sigortalılar hem de sigorta şirketleri için süreçleri basitleştirmeyi hedeflemektedir. Artık bir konut satıldığında mevcut DASK poliçesi otomatik olarak sonlanacak, alıcılar kendi adlarına yeni bir poliçe yaptırmak zorunda kalacaktır. Bu durum, tapu devir işlemlerinde ek bir kontrol adımı getirmesiyle emlak alım satım süreçlerinde vatandaşların ve tapu idarelerinin dikkatli olmasını gerektirecektir. Yeni konut sahiplerinin, poliçenin varlığını öğrendikleri tarihten itibaren 15 gün içinde değişiklikleri sigorta şirketine bildirmesi, sigorta güvencesinin kesintisiz devamı için kritik önem taşımaktadır.